Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Brabant 129

4707DS Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.515
+6,7%
[ € 302.293 – € 384.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.009[ € 316.359 – € 349.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.353[ € 336.290 – € 371.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brabant 129 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.515 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,5%
+€ 21.59512 maanden +6,7%
+€ 9.12312 mnd vs. NL +2,8%
Klein Brabant 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.515 voor Klein Brabant 129 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brabant 129 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.353. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.515.

Verwachte verkoopprijs Klein Brabant 129
€ 354.353[ € 336.290 – € 371.688 ]
Verkoper houdt over€ 349.205−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.590+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brabant 129 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brabant 129
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 333.009[ € 316.359 – € 349.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brabant 129 adviseren wij in een bod van € 354.353, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.009 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.353+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.071+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brabant 129 zal in bij een vraagprijs van € 333.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brabant 129 in Roosendaal bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brabant 129

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.515
Verwachte verkoopprijs€ 354.353
Verwachte vraagprijs€ 333.009
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Brabant 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Krogten willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Brabant 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brabant 129 in Roosendaal.

Wat is Klein Brabant 129 in Roosendaal waard?
Klein Brabant 129 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.515 (bandbreedte € 302.293 – € 384.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brabant 129 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Klein Brabant 129 in Roosendaal is in oktober 2026 € 333.009 (bandbreedte € 316.359 – € 349.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brabant 129 in Roosendaal?
Voor Klein Brabant 129 adviseren wij een bod van € 354.353 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Brabant 129 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Brabant 129 in Roosendaal bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brabant 129 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Brabant 129 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brabant 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brabant 129 ligt rond € 343.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Brabant 129?
Huishoudens in de buurt van Klein Brabant 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.