Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Brabant 166

4707DV Roosendaal

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.192
+6,7%
[ € 438.409 – € 557.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.658[ € 460.425 – € 508.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.468[ € 487.590 – € 538.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Brabant 166 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.192 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,5%
+€ 31.31912 maanden +6,7%
+€ 13.23212 mnd vs. NL +2,8%
Klein Brabant 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.192 voor Klein Brabant 166 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Brabant 166 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.192.

Verwachte verkoopprijs Klein Brabant 166
€ 512.468[ € 487.590 – € 538.916 ]
Verkoper houdt over€ 505.581−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.867+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Brabant 166 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Brabant 166
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 484.658[ € 460.425 – € 508.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Brabant 166 adviseren wij in een bod van € 512.468, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 484.658 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.192+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.468+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.091+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Brabant 166 zal in bij een vraagprijs van € 484.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Brabant 166 in Roosendaal bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 498.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Brabant 166

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.192
Verwachte verkoopprijs€ 512.468
Verwachte vraagprijs€ 484.658
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Brabant 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.192 duidelijk in het hogere segment van De Krogten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klein Brabant 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Brabant 166 in Roosendaal.

Wat is Klein Brabant 166 in Roosendaal waard?
Klein Brabant 166 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.192 (bandbreedte € 438.409 – € 557.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Brabant 166 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Klein Brabant 166 in Roosendaal is in oktober 2026 € 484.658 (bandbreedte € 460.425 – € 508.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Brabant 166 in Roosendaal?
Voor Klein Brabant 166 adviseren wij een bod van € 512.468 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Brabant 166 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Brabant 166 in Roosendaal bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Brabant 166 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Brabant 166 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Brabant 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Klein Brabant 166 ligt rond € 498.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Brabant 166?
Huishoudens in de buurt van Klein Brabant 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.