Huiswaardemeter

Woningwaarde Leede 82

4707DW Roosendaal

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.689
+6,7%
[ € 484.606 – € 616.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.792[ € 508.052 – € 561.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.058[ € 538.027 – € 594.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Leede 82 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.689 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.61912 maanden +6,7%
+€ 14.62612 mnd vs. NL +2,8%
Leede 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.689 voor Leede 82 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leede 82 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.689.

Verwachte verkoopprijs Leede 82
€ 567.058[ € 538.027 – € 594.662 ]
Verkoper houdt over€ 559.570−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.549+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leede 82 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Leede 82
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 534.792[ € 508.052 – € 561.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leede 82 adviseren wij in een bod van € 567.058, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.792 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.689+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.058+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.411+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leede 82 zal in bij een vraagprijs van € 534.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leede 82 in Roosendaal bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 550.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leede 82

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.689
Verwachte verkoopprijs€ 567.058
Verwachte vraagprijs€ 534.792
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordwest besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kroeven-Noordwest

Kroeven-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 23, 4707RC Roosendaal
Kruisstraat 23
1998 · 227 m²
€ 724.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leede 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.689 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leede 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leede 82 in Roosendaal.

Wat is Leede 82 in Roosendaal waard?
Leede 82 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.689 (bandbreedte € 484.606 – € 616.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leede 82 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Leede 82 in Roosendaal is in oktober 2026 € 534.792 (bandbreedte € 508.052 – € 561.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Leede 82 in Roosendaal?
Voor Leede 82 adviseren wij een bod van € 567.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leede 82 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leede 82 in Roosendaal bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leede 82 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leede 82 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leede 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Leede 82 ligt rond € 550.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leede 82?
Huishoudens in de buurt van Leede 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordwest heeft 16% van de woningen zonnepanelen.