Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamberg 36

4707DZ Roosendaal

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.501
+6,7%
[ € 400.841 – € 510.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.486[ € 420.362 – € 464.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.898[ € 445.163 – € 492.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamberg 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.501 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,5%
+€ 28.63512 maanden +6,7%
+€ 12.09812 mnd vs. NL +2,8%
Cyclaamberg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.501 voor Cyclaamberg 36 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamberg 36 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.898. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.501.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamberg 36
€ 468.898[ € 445.163 – € 492.022 ]
Verkoper houdt over€ 462.490−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.426+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamberg 36 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamberg 36
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 442.486[ € 420.362 – € 464.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamberg 36 adviseren wij in een bod van € 468.898, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.486 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.898+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamberg 36 zal in bij een vraagprijs van € 442.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamberg 36 in Roosendaal bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamberg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.501
Verwachte verkoopprijs€ 468.898
Verwachte vraagprijs€ 442.486
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.501 ligt Cyclaamberg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krogten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cyclaamberg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamberg 36 in Roosendaal.

Wat is Cyclaamberg 36 in Roosendaal waard?
Cyclaamberg 36 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.501 (bandbreedte € 400.841 – € 510.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamberg 36 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamberg 36 in Roosendaal is in oktober 2026 € 442.486 (bandbreedte € 420.362 – € 464.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamberg 36 in Roosendaal?
Voor Cyclaamberg 36 adviseren wij een bod van € 468.898 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamberg 36 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamberg 36 in Roosendaal bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamberg 36 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamberg 36 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamberg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamberg 36 ligt rond € 455.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamberg 36?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamberg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.