Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamberg 58

4707DZ Roosendaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.971
+6,7%
[ € 395.974 – € 503.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.865[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamberg 58 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.971 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.28812 maanden +6,7%
+€ 11.95112 mnd vs. NL +2,8%
Cyclaamberg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.971 voor Cyclaamberg 58 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamberg 58 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.971.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamberg 58
€ 462.865[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 456.523−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.272+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.523

Wat is de vraagprijs?

Cyclaamberg 58 in Roosendaal staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Cyclaamberg 58
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamberg 58 adviseren wij in een bod van € 462.865, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.865+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.008+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamberg 58 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamberg 58 in Roosendaal bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamberg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.971
Verwachte verkoopprijs€ 462.865
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtDe Krogten→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Krogten besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in De Krogten

De Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.971 ligt Cyclaamberg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Krogten. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cyclaamberg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamberg 58 in Roosendaal.

Wat is Cyclaamberg 58 in Roosendaal waard?
Cyclaamberg 58 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.971 (bandbreedte € 395.974 – € 503.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Krogten.
Wat is de vraagprijs van Cyclaamberg 58 in Roosendaal?
Cyclaamberg 58 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamberg 58 in Roosendaal?
Voor Cyclaamberg 58 adviseren wij een bod van € 462.865 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamberg 58 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamberg 58 in Roosendaal bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamberg 58 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamberg 58 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamberg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Krogten is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamberg 58 ligt rond € 449.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamberg 58?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamberg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.