Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeliadonk 30

4707EZ Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.897
+6,7%
[ € 245.429 – € 312.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.354[ € 256.836 – € 283.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.710[ € 273.017 – € 301.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeliadonk 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.897 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.53312 maanden +6,7%
+€ 7.40712 mnd vs. NL +2,8%
Abeliadonk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.897 voor Abeliadonk 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeliadonk 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.710. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.897.

Verwachte verkoopprijs Abeliadonk 30
€ 287.710[ € 273.017 – € 301.756 ]
Verkoper houdt over€ 283.295−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.614+€ 7.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeliadonk 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Abeliadonk 30
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 270.354[ € 256.836 – € 283.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeliadonk 30 adviseren wij in een bod van € 287.710, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.354 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.710+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeliadonk 30 zal in bij een vraagprijs van € 270.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeliadonk 30 in Roosendaal bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 278.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeliadonk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.897
Verwachte verkoopprijs€ 287.710
Verwachte vraagprijs€ 270.354
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.897 is Abeliadonk 30 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abeliadonk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeliadonk 30 in Roosendaal.

Wat is Abeliadonk 30 in Roosendaal waard?
Abeliadonk 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.897 (bandbreedte € 245.429 – € 312.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeliadonk 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Abeliadonk 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 270.354 (bandbreedte € 256.836 – € 283.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeliadonk 30 in Roosendaal?
Voor Abeliadonk 30 adviseren wij een bod van € 287.710 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeliadonk 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abeliadonk 30 in Roosendaal bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeliadonk 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeliadonk 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeliadonk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Abeliadonk 30 ligt rond € 278.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeliadonk 30?
Huishoudens in de buurt van Abeliadonk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.