Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewychlaan 2

4707HB Roosendaal

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.315
+6,7%
[ € 403.317 – € 513.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.604[ € 424.274 – € 468.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.231[ € 448.882 – € 496.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewychlaan 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.315 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,5%
+€ 28.81212 maanden +6,7%
+€ 12.17312 mnd vs. NL +2,8%
Hadewychlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.315 voor Hadewychlaan 2 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewychlaan 2 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.231. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.315.

Verwachte verkoopprijs Hadewychlaan 2
€ 471.231[ € 448.882 – € 496.132 ]
Verkoper houdt over€ 464.797−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.806+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hadewychlaan 2 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Hadewychlaan 2
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 446.604[ € 424.274 – € 468.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewychlaan 2 adviseren wij in een bod van € 471.231, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.604 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.315+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.231+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.793+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewychlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewychlaan 2 in Roosendaal bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewychlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.315
Verwachte verkoopprijs€ 471.231
Verwachte vraagprijs€ 446.604
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hadewychlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.315 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hadewychlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewychlaan 2 in Roosendaal.

Wat is Hadewychlaan 2 in Roosendaal waard?
Hadewychlaan 2 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.315 (bandbreedte € 403.317 – € 513.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hadewychlaan 2 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hadewychlaan 2 in Roosendaal is in oktober 2026 € 446.604 (bandbreedte € 424.274 – € 468.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewychlaan 2 in Roosendaal?
Voor Hadewychlaan 2 adviseren wij een bod van € 471.231 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewychlaan 2 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewychlaan 2 in Roosendaal bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewychlaan 2 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewychlaan 2 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewychlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hadewychlaan 2 ligt rond € 458.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewychlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hadewychlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.