Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmuslaan 8

4707HG Roosendaal

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.470
+6,7%
[ € 249.454 – € 317.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.870[ € 261.127 – € 288.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.339[ € 277.578 – € 306.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmuslaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.470 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.82012 maanden +6,7%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +2,8%
Erasmuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.470 voor Erasmuslaan 8 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmuslaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.470.

Verwachte verkoopprijs Erasmuslaan 8
€ 292.339[ € 277.578 – € 306.797 ]
Verkoper houdt over€ 287.873−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.336+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmuslaan 8 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmuslaan 8
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 274.870[ € 261.127 – € 288.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 292.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.870 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.956+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmuslaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.470
Verwachte verkoopprijs€ 292.339
Verwachte vraagprijs€ 274.870
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Anna Bijnslaan 11, 4707AK Roosendaal
Anna Bijnslaan 11
1967 · 113 m²
€ 336.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.470 is Erasmuslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmuslaan 8 in Roosendaal.

Wat is Erasmuslaan 8 in Roosendaal waard?
Erasmuslaan 8 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.470 (bandbreedte € 249.454 – € 317.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 8 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Erasmuslaan 8 in Roosendaal is in oktober 2026 € 274.870 (bandbreedte € 261.127 – € 288.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmuslaan 8 in Roosendaal?
Voor Erasmuslaan 8 adviseren wij een bod van € 292.339 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmuslaan 8 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmuslaan 8 in Roosendaal bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmuslaan 8 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmuslaan 8 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Erasmuslaan 8 ligt rond € 283.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Erasmuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.