Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Nootlaan 30

4707HL Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.518
+6,7%
[ € 288.216 – € 366.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.385[ € 301.516 – € 333.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.974[ € 320.813 – € 354.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Nootlaan 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.518 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.59012 maanden +6,7%
+€ 8.69912 mnd vs. NL +2,8%
Van der Nootlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.518 voor Van der Nootlaan 30 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Nootlaan 30 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.518.

Verwachte verkoopprijs Van der Nootlaan 30
€ 337.974[ € 320.813 – € 354.582 ]
Verkoper houdt over€ 333.006−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.883+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Nootlaan 30 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Nootlaan 30
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 317.385[ € 301.516 – € 333.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Nootlaan 30 adviseren wij in een bod van € 337.974, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.385 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.974+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.873+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Nootlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 317.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Nootlaan 30 in Roosendaal bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Nootlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.518
Verwachte verkoopprijs€ 337.974
Verwachte vraagprijs€ 317.385
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Nootlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Nootlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal.

Wat is Van der Nootlaan 30 in Roosendaal waard?
Van der Nootlaan 30 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.518 (bandbreedte € 288.216 – € 366.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal is in oktober 2026 € 317.385 (bandbreedte € 301.516 – € 333.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Nootlaan 30 in Roosendaal?
Voor Van der Nootlaan 30 adviseren wij een bod van € 337.974 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Nootlaan 30 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Nootlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Van der Nootlaan 30 ligt rond € 327.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Nootlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Van der Nootlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.