Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghellaan 32

4707HN Roosendaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.971
+6,7%
[ € 289.494 – € 368.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.172[ € 322.445 – € 356.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghellaan 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.971 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.68112 maanden +6,7%
+€ 8.73712 mnd vs. NL +2,8%
Spieghellaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.971 voor Spieghellaan 32 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghellaan 32 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.971.

Verwachte verkoopprijs Spieghellaan 32
€ 339.172[ € 322.445 – € 356.387 ]
Verkoper houdt over€ 334.191−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.105+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.191

Wat is de vraagprijs?

Spieghellaan 32 in Roosendaal staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Spieghellaan 32
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghellaan 32 adviseren wij in een bod van € 339.172, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghellaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghellaan 32 in Roosendaal bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 328.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghellaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.971
Verwachte verkoopprijs€ 339.172
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Noordoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Noordoost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (38%)
D (21%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kroeven-Noordoost

Kroeven-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Nootlaan 35, 4707HK Roosendaal
Van der Nootlaan 35
1965 · 109 m²
€ 334.845
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghellaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieghellaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghellaan 32 in Roosendaal.

Wat is Spieghellaan 32 in Roosendaal waard?
Spieghellaan 32 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.971 (bandbreedte € 289.494 – € 368.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Spieghellaan 32 in Roosendaal?
Spieghellaan 32 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghellaan 32 in Roosendaal?
Voor Spieghellaan 32 adviseren wij een bod van € 339.172 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghellaan 32 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghellaan 32 in Roosendaal bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghellaan 32 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghellaan 32 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghellaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Noordoost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Spieghellaan 32 ligt rond € 328.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghellaan 32?
Huishoudens in de buurt van Spieghellaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Noordoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.