Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schendellaan 12

4707LE Roosendaal

Te koop
169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.290
+6,0%
[ € 447.295 – € 569.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.094[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schendellaan 12 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.290 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds juli +0,5%
+€ 28.83212 maanden +6,0%
+€ 11.89712 mnd vs. NL +2,5%
Van Schendellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.290 voor Van Schendellaan 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schendellaan 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.290.

Verwachte verkoopprijs Van Schendellaan 12
€ 523.094[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.090−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.706+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.090

Wat is de vraagprijs?

Van Schendellaan 12 in Roosendaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Van Schendellaan 12
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schendellaan 12 adviseren wij in een bod van € 523.094, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.094+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.249+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schendellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schendellaan 12 in Roosendaal bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 508.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schendellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.290
Verwachte verkoopprijs€ 523.094
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Van Maerlantlaan 7, 4707HC Roosendaal
Van Maerlantlaan 7
1967 · 114 m²
€ 383.813
Straatbeeld van Van Manderlaan 23, 4707AL Roosendaal
Van Manderlaan 23
1966 · 109 m²
€ 308.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Schendellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.290 duidelijk in het hogere segment van Kroeven-Zuidwest. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Schendellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schendellaan 12 in Roosendaal.

Wat is Van Schendellaan 12 in Roosendaal waard?
Van Schendellaan 12 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.290 (bandbreedte € 447.295 – € 569.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Van Schendellaan 12 in Roosendaal?
Van Schendellaan 12 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schendellaan 12 in Roosendaal?
Voor Van Schendellaan 12 adviseren wij een bod van € 523.094 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schendellaan 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schendellaan 12 in Roosendaal bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schendellaan 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schendellaan 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schendellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Van Schendellaan 12 ligt rond € 508.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schendellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Schendellaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.