Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lenneplaan 54

4707LN Roosendaal

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.988
+6,7%
[ € 271.029 – € 344.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.579[ € 283.650 – € 313.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.693[ € 301.520 – € 333.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lenneplaan 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.988 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.36212 maanden +6,7%
+€ 8.18012 mnd vs. NL +2,8%
Van Lenneplaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.988 voor Van Lenneplaan 54 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lenneplaan 54 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.693. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.988.

Verwachte verkoopprijs Van Lenneplaan 54
€ 317.693[ € 301.520 – € 333.259 ]
Verkoper houdt over€ 312.948−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.197+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lenneplaan 54 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lenneplaan 54
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 298.579[ € 283.650 – € 313.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lenneplaan 54 adviseren wij in een bod van € 317.693, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.579 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.693+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.578+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lenneplaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 298.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lenneplaan 54 in Roosendaal bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lenneplaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.988
Verwachte verkoopprijs€ 317.693
Verwachte vraagprijs€ 298.579
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Consciencelaan 36, 4707LP Roosendaal
Consciencelaan 36
1969 · 100 m²
€ 318.996
Straatbeeld van Helmersflat 18, 4707CL Roosendaal
Helmersflat 18
1971 · 89 m²
€ 264.170
Straatbeeld van Helmersflat 67, 4707CN Roosendaal
Helmersflat 67
1971 · 89 m²
€ 262.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lenneplaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lenneplaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal.

Wat is Van Lenneplaan 54 in Roosendaal waard?
Van Lenneplaan 54 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.988 (bandbreedte € 271.029 – € 344.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal is in oktober 2026 € 298.579 (bandbreedte € 283.650 – € 313.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lenneplaan 54 in Roosendaal?
Voor Van Lenneplaan 54 adviseren wij een bod van € 317.693 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lenneplaan 54 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lenneplaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Van Lenneplaan 54 ligt rond € 307.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lenneplaan 54?
Huishoudens in de buurt van Van Lenneplaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.