Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Roland Holstlaan 15

4707LV Roosendaal

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.440
+6,7%
[ € 259.987 – € 330.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.241[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.935[ € 289.332 – € 319.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.440 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.57312 maanden +6,7%
+€ 7.84712 mnd vs. NL +2,8%
Adriaan Roland Holstlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.440 voor Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.440.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Roland Holstlaan 15
€ 304.935[ € 289.332 – € 319.788 ]
Verkoper houdt over€ 300.331−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.184+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Roland Holstlaan 15
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 286.241[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Roland Holstlaan 15 adviseren wij in een bod van € 304.935, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.241 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.935+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.182+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Roland Holstlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Roland Holstlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.440
Verwachte verkoopprijs€ 304.935
Verwachte vraagprijs€ 286.241
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidwest→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidwest besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (10%)
C (13%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Kroeven-Zuidwest

Kroeven-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effenlaan 7g, 4707JG Roosendaal
Van Effenlaan 7g
2013 · 89 m²
€ 352.056
Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Roland Holstlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeven-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Roland Holstlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal.

Wat is Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal waard?
Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.440 (bandbreedte € 259.987 – € 330.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 286.241 (bandbreedte € 271.929 – € 300.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal?
Voor Adriaan Roland Holstlaan 15 adviseren wij een bod van € 304.935 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Roland Holstlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidwest is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 15 ligt rond € 295.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Roland Holstlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Roland Holstlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.