Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrozijnberg 24

4707MK Roosendaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.677
+6,0%
[ € 361.396 – € 459.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.639[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrozijnberg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.677 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds juli +0,5%
+€ 23.29512 maanden +6,0%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +2,5%
Ambrozijnberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.677 voor Ambrozijnberg 24 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrozijnberg 24 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.677.

Verwachte verkoopprijs Ambrozijnberg 24
€ 422.639[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 416.740−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.242+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.740

Wat is de vraagprijs?

Ambrozijnberg 24 in Roosendaal staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Ambrozijnberg 24
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 477.917[ € 400.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrozijnberg 24 adviseren wij in een bod van € 422.639, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.677+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.639+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.771+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrozijnberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrozijnberg 24 in Roosendaal bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrozijnberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.677
Verwachte verkoopprijs€ 422.639
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMinnebeek-Watermolen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnebeek-Watermolen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Minnebeek-Watermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Minnebeek-Watermolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 351.414
Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Straatbeeld van Cipresberg 12, 4707DG Roosendaal
Cipresberg 12
1985 · 110 m²
€ 374.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambrozijnberg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.677 duidelijk in het hogere segment van Minnebeek-Watermolen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambrozijnberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrozijnberg 24 in Roosendaal.

Wat is Ambrozijnberg 24 in Roosendaal waard?
Ambrozijnberg 24 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.677 (bandbreedte € 361.396 – € 459.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnebeek-Watermolen.
Wat is de vraagprijs van Ambrozijnberg 24 in Roosendaal?
Ambrozijnberg 24 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrozijnberg 24 in Roosendaal?
Voor Ambrozijnberg 24 adviseren wij een bod van € 422.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrozijnberg 24 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrozijnberg 24 in Roosendaal bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrozijnberg 24 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrozijnberg 24 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrozijnberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnebeek-Watermolen is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Ambrozijnberg 24 ligt rond € 410.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrozijnberg 24?
Huishoudens in de buurt van Ambrozijnberg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.