Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 11

4707NG Roosendaal

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.006
+6,7%
[ € 236.725 – € 301.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.598[ € 247.568 – € 273.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.685[ € 263.660 – € 291.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.006 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.91112 maanden +6,7%
+€ 7.14512 mnd vs. NL +2,8%
Rondeel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.006 voor Rondeel 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.006.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 11
€ 277.685[ € 263.660 – € 291.414 ]
Verkoper houdt over€ 273.380−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.389+€ 7.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 11
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 260.598[ € 247.568 – € 273.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 11 adviseren wij in een bod van € 277.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.598 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.006+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.569+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 11 zal in bij een vraagprijs van € 260.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 11 in Roosendaal bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 269.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.006
Verwachte verkoopprijs€ 277.685
Verwachte vraagprijs€ 260.598
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKroeven-Zuidoost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeven-Zuidoost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kroeven-Zuidoost

Kroeven-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Brabant 73, 4707DS Roosendaal
Klein Brabant 73
1991 · 89 m²
€ 343.153
Straatbeeld van Champetterberg 62, 4707DB Roosendaal
Champetterberg 62
1985 · 46 m²
€ 187.116
Straatbeeld van Cipresberg 57, 4707DJ Roosendaal
Cipresberg 57
1985 · 98 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.006 is Rondeel 11 een van de meer betaalbare woningen in Kroeven-Zuidoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondeel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 11 in Roosendaal.

Wat is Rondeel 11 in Roosendaal waard?
Rondeel 11 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.006 (bandbreedte € 236.725 – € 301.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kroeven-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 11 in Roosendaal is in oktober 2026 € 260.598 (bandbreedte € 247.568 – € 273.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 11 in Roosendaal?
Voor Rondeel 11 adviseren wij een bod van € 277.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 11 in Roosendaal bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeven-Zuidoost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 11 ligt rond € 269.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 11?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeven-Zuidoost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.