Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergrand 26

4707NW Roosendaal

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.988
+6,7%
[ € 131.989 – € 167.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.933[ € 137.686 – € 152.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.219[ € 147.324 – € 162.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergrand 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.988 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,5%
+€ 9.42912 maanden +6,7%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +2,8%
Bergrand 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.988 voor Bergrand 26 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergrand 26 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.219. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 149.988.

Verwachte verkoopprijs Bergrand 26
€ 155.219[ € 147.324 – € 162.833 ]
Verkoper houdt over€ 152.262−€ 2.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.473+€ 5.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergrand 26 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Bergrand 26
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 144.933[ € 137.686 – € 152.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergrand 26 adviseren wij in een bod van € 155.219, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.933 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.988+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.219+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.980+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergrand 26 zal in bij een vraagprijs van € 144.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergrand 26 in Roosendaal bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 149.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergrand 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.988
Verwachte verkoopprijs€ 155.219
Verwachte vraagprijs€ 144.933
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMinnebeek-Watermolen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnebeek-Watermolen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Minnebeek-Watermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Minnebeek-Watermolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Champetterberg 62, 4707DB Roosendaal
Champetterberg 62
1985 · 46 m²
€ 187.116
Straatbeeld van De Eglantier 3-67, 4707AA Roosendaal
De Eglantier 3-67
1973 · 24 m²
€ 176.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.988 is Bergrand 26 een van de meer betaalbare woningen in Minnebeek-Watermolen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergrand 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergrand 26 in Roosendaal.

Wat is Bergrand 26 in Roosendaal waard?
Bergrand 26 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.988 (bandbreedte € 131.989 – € 167.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnebeek-Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergrand 26 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergrand 26 in Roosendaal is in oktober 2026 € 144.933 (bandbreedte € 137.686 – € 152.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergrand 26 in Roosendaal?
Voor Bergrand 26 adviseren wij een bod van € 155.219 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergrand 26 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergrand 26 in Roosendaal bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergrand 26 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergrand 26 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergrand 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnebeek-Watermolen is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bergrand 26 ligt rond € 149.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergrand 26?
Huishoudens in de buurt van Bergrand 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.