Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandeliersberg 59

4707SH Roosendaal

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.895
+6,7%
[ € 374.788 – € 477.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.898[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandeliersberg 59 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.895 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,5%
+€ 26.77412 maanden +6,7%
+€ 11.31212 mnd vs. NL +2,8%
Bandeliersberg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.895 voor Bandeliersberg 59 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandeliersberg 59 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 425.895.

Verwachte verkoopprijs Bandeliersberg 59
€ 437.898[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 431.831−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.806+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandeliersberg 59 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Bandeliersberg 59
Onder gem. in Groot KroevenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Groot Kroeven
€ 463.688[ € 319.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandeliersberg 59 adviseren wij in een bod van € 437.898, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.895+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.898+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.793+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandeliersberg 59 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandeliersberg 59 in Roosendaal bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandeliersberg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.895
Verwachte verkoopprijs€ 437.898
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtMinnebeek-Watermolen→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnebeek-Watermolen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Minnebeek-Watermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Minnebeek-Watermolen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenberg 10, 4707SX Roosendaal
Buitenberg 10
1984 · 137 m²
€ 436.799
Straatbeeld van Bloesemberg 1, 4707RZ Roosendaal
Bloesemberg 1
1984 · 113 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Bandeliersberg 195, 4707SJ Roosendaal
Bandeliersberg 195
1984 · 101 m²
€ 351.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandeliersberg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.895 duidelijk in het hogere segment van Minnebeek-Watermolen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bandeliersberg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandeliersberg 59 in Roosendaal.

Wat is Bandeliersberg 59 in Roosendaal waard?
Bandeliersberg 59 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.895 (bandbreedte € 374.788 – € 477.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnebeek-Watermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandeliersberg 59 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bandeliersberg 59 in Roosendaal is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandeliersberg 59 in Roosendaal?
Voor Bandeliersberg 59 adviseren wij een bod van € 437.898 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandeliersberg 59 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bandeliersberg 59 in Roosendaal bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandeliersberg 59 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandeliersberg 59 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandeliersberg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnebeek-Watermolen is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bandeliersberg 59 ligt rond € 425.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandeliersberg 59?
Huishoudens in de buurt van Bandeliersberg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnebeek-Watermolen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.