Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reginadonk 6, 4707TP Roosendaal

Woningwaarde Reginadonk 6

4707TP Roosendaal

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.589
+6,0%
[ € 238.118 – € 303.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.259[ € 249.146 – € 275.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.184[ € 265.091 – € 292.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Reginadonk 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.589 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,5%
+€ 15.34912 maanden +6,0%
+€ 6.33412 mnd vs. NL +2,5%
Reginadonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.589 voor Reginadonk 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reginadonk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.589.

Verwachte verkoopprijs Reginadonk 6
€ 279.184[ € 265.091 – € 292.996 ]
Verkoper houdt over€ 274.863−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.918+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reginadonk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Reginadonk 6
Onder gem. in LangdonkBoven gem.
€ 262.259[ € 249.146 – € 275.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Langdonk
€ 400.100[ € 319.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reginadonk 6 adviseren wij in een bod van € 279.184, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.259 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.184+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reginadonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 262.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reginadonk 6 in Roosendaal bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 270.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reginadonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.589
Verwachte verkoopprijs€ 279.184
Verwachte vraagprijs€ 262.259
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Schuivenoord 67, 4707XN Roosendaal
Schuivenoord 67
1973 · 102 m²
€ 310.081
Straatbeeld van Vogelzang 74, 4707XK Roosendaal
Vogelzang 74
1973 · 102 m²
€ 292.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.589 is Reginadonk 6 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-West. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reginadonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reginadonk 6 in Roosendaal.

Wat is Reginadonk 6 in Roosendaal waard?
Reginadonk 6 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.589 (bandbreedte € 238.118 – € 303.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reginadonk 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Reginadonk 6 in Roosendaal is in augustus 2026 € 262.259 (bandbreedte € 249.146 – € 275.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Reginadonk 6 in Roosendaal?
Voor Reginadonk 6 adviseren wij een bod van € 279.184 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reginadonk 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Reginadonk 6 in Roosendaal bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reginadonk 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reginadonk 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reginadonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Reginadonk 6 ligt rond € 270.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reginadonk 6?
Huishoudens in de buurt van Reginadonk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.