Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriusdonk 10

4707VA Roosendaal

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.294
+6,7%
[ € 722.739 – € 919.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.330[ € 763.164 – € 843.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.660[ € 797.506 – € 881.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriusdonk 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.294 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.432Sinds september +0,5%
+€ 51.63112 maanden +6,7%
+€ 21.81312 mnd vs. NL +2,8%
Gregoriusdonk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.294 voor Gregoriusdonk 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriusdonk 10 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.660. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.294.

Verwachte verkoopprijs Gregoriusdonk 10
€ 839.660[ € 797.506 – € 881.454 ]
Verkoper houdt over€ 829.174−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.603+€ 18.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriusdonk 10 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriusdonk 10
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 803.330[ € 763.164 – € 843.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriusdonk 10 adviseren wij in een bod van € 839.660, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.330 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.294+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.660+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.643+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriusdonk 10 zal in bij een vraagprijs van € 803.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriusdonk 10 in Roosendaal bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 821.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.016
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriusdonk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.294
Verwachte verkoopprijs€ 839.660
Verwachte vraagprijs€ 803.330
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-West

Langdonk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Bovendonk 6, 4707ZS Roosendaal
Bovendonk 6
1970 · 154 m²
€ 409.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gregoriusdonk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.294 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gregoriusdonk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal.

Wat is Gregoriusdonk 10 in Roosendaal waard?
Gregoriusdonk 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.294 (bandbreedte € 722.739 – € 919.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 803.330 (bandbreedte € 763.164 – € 843.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriusdonk 10 in Roosendaal?
Voor Gregoriusdonk 10 adviseren wij een bod van € 839.660 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.016 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriusdonk 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriusdonk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriusdonk 10 ligt rond € 821.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriusdonk 10?
Huishoudens in de buurt van Gregoriusdonk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.