Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisdonk 12

4707VM Roosendaal

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.622
+6,7%
[ € 589.267 – € 749.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.497[ € 620.822 – € 686.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.145[ € 651.242 – € 719.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.622 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,5%
+€ 42.09612 maanden +6,7%
+€ 17.78512 mnd vs. NL +2,8%
Florisdonk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.622 voor Florisdonk 12 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisdonk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.622.

Verwachte verkoopprijs Florisdonk 12
€ 686.145[ € 651.242 – € 719.794 ]
Verkoper houdt over€ 677.347−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.018+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisdonk 12 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Florisdonk 12
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 653.497[ € 620.822 – € 686.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisdonk 12 adviseren wij in een bod van € 686.145, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.497 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.145+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.452+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisdonk 12 zal in bij een vraagprijs van € 653.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisdonk 12 in Roosendaal bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 669.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisdonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.622
Verwachte verkoopprijs€ 686.145
Verwachte vraagprijs€ 653.497
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Straatbeeld van Paulusdonk 11, 4707TA Roosendaal
Paulusdonk 11
1972 · 154 m²
€ 470.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florisdonk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.622 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Florisdonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisdonk 12 in Roosendaal.

Wat is Florisdonk 12 in Roosendaal waard?
Florisdonk 12 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.622 (bandbreedte € 589.267 – € 749.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisdonk 12 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Florisdonk 12 in Roosendaal is in oktober 2026 € 653.497 (bandbreedte € 620.822 – € 686.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisdonk 12 in Roosendaal?
Voor Florisdonk 12 adviseren wij een bod van € 686.145 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisdonk 12 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Florisdonk 12 in Roosendaal bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisdonk 12 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisdonk 12 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisdonk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Florisdonk 12 ligt rond € 669.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisdonk 12?
Huishoudens in de buurt van Florisdonk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.