Woningwaarde Egbertdonk 10

4707VN Roosendaal

266 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 943.068

+6,7%

[ € 829.900 – € 1.056.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 927.951[ € 881.553 – € 974.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.917[ € 919.460 – € 1.016.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Egbertdonk 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.068 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.28612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 25.04712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Egbertdonk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.068 voor Egbertdonk 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egbertdonk 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.917. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.068.

Verwachte verkoopprijs Egbertdonk 10

€ 962.917[ € 919.460 – € 1.016.246 ]

Verkoper houdt over€ 951.075−€ 11.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.325+€ 21.408 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egbertdonk 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 927.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Egbertdonk 10

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 927.951[ € 881.553 – € 974.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egbertdonk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.917, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 927.951 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.068+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.917+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.063+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egbertdonk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 927.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egbertdonk 10 in Roosendaal bedragen € 4.796 per maand bij een woningwaarde van € 943.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.143.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612

OZB€ 63

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egbertdonk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.068

Verwachte verkoopprijs€ 962.917

Verwachte vraagprijs€ 927.951

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (7%)

C (23%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egbertdonk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.068 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egbertdonk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egbertdonk 10 in Roosendaal.

Wat is Egbertdonk 10 in Roosendaal waard?

Egbertdonk 10 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.068 (bandbreedte € 829.900 – € 1.056.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Egbertdonk 10 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Egbertdonk 10 in Roosendaal is in oktober 2026 € 927.951 (bandbreedte € 881.553 – € 974.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Egbertdonk 10 in Roosendaal?

Voor Egbertdonk 10 adviseren wij een bod van € 962.917 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egbertdonk 10 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Egbertdonk 10 in Roosendaal bedragen € 4.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egbertdonk 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egbertdonk 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 59.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egbertdonk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Egbertdonk 10 ligt rond € 943.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egbertdonk 10?

Huishoudens in de buurt van Egbertdonk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.