Huiswaardemeter

Woningwaarde Flaviadonk 29

4707VV Roosendaal

29 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.323
+6,7%
[ € 68.924 – € 87.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.684[ € 71.900 – € 79.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 81.055[ € 76.933 – € 85.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaviadonk 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.323 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,5%
+€ 4.92412 maanden +6,7%
+€ 2.08012 mnd vs. NL +2,8%
Flaviadonk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.323 voor Flaviadonk 29 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaviadonk 29 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 81.055. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 78.323.

Verwachte verkoopprijs Flaviadonk 29
€ 81.055[ € 76.933 – € 85.031 ]
Verkoper houdt over€ 78.913−€ 2.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.826+€ 3.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 81.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaviadonk 29 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Flaviadonk 29
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 75.684[ € 71.900 – € 79.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaviadonk 29 adviseren wij in een bod van € 81.055, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 75.684 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.323+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 81.055+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 85.108+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaviadonk 29 zal in bij een vraagprijs van € 75.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaviadonk 29 in Roosendaal bedragen € 453 per maand bij een woningwaarde van € 78.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 383
OZB€ 5
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 453
Totaal betaald over 30 jaar€ 137.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaviadonk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.323
Verwachte verkoopprijs€ 81.055
Verwachte vraagprijs€ 75.684
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.323 is Flaviadonk 29 een van de meer betaalbare woningen in Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flaviadonk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaviadonk 29 in Roosendaal.

Wat is Flaviadonk 29 in Roosendaal waard?
Flaviadonk 29 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.323 (bandbreedte € 68.924 – € 87.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaviadonk 29 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Flaviadonk 29 in Roosendaal is in oktober 2026 € 75.684 (bandbreedte € 71.900 – € 79.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaviadonk 29 in Roosendaal?
Voor Flaviadonk 29 adviseren wij een bod van € 81.055 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaviadonk 29 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Flaviadonk 29 in Roosendaal bedragen € 453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 383 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaviadonk 29 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaviadonk 29 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 4.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaviadonk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Flaviadonk 29 ligt rond € 78.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaviadonk 29?
Huishoudens in de buurt van Flaviadonk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.