Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Zand 51

4707VX Roosendaal

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.898
+6,7%
[ € 605.350 – € 770.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.284[ € 637.720 – € 704.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.923[ € 669.606 – € 740.090 ]

Wat is mijn huis waard?

't Zand 51 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.898 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,5%
+€ 43.24512 maanden +6,7%
+€ 18.27012 mnd vs. NL +2,8%
't Zand 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.898 voor 't Zand 51 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Zand 51 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.898.

Verwachte verkoopprijs 't Zand 51
€ 704.923[ € 669.606 – € 740.090 ]
Verkoper houdt over€ 695.919−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.171+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Zand 51 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs 't Zand 51
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 671.284[ € 637.720 – € 704.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Zand 51 adviseren wij in een bod van € 704.923, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.284 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.923+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.169+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Zand 51 zal in bij een vraagprijs van € 671.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Zand 51 in Roosendaal bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 687.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Zand 51

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.898
Verwachte verkoopprijs€ 704.923
Verwachte vraagprijs€ 671.284
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtLangdonk-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langdonk-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Langdonk-Oost

Langdonk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeliadonk 7, 4707EZ Roosendaal
Abeliadonk 7
1996 · 92 m²
€ 299.661
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Straatbeeld van Elisadonk 171, 4707EK Roosendaal
Elisadonk 171
1972 · 134 m²
€ 310.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Zand 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.898 duidelijk in het hogere segment van Langdonk-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Zand 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Zand 51 in Roosendaal.

Wat is 't Zand 51 in Roosendaal waard?
't Zand 51 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.898 (bandbreedte € 605.350 – € 770.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langdonk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Zand 51 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van 't Zand 51 in Roosendaal is in oktober 2026 € 671.284 (bandbreedte € 637.720 – € 704.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Zand 51 in Roosendaal?
Voor 't Zand 51 adviseren wij een bod van € 704.923 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Zand 51 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van 't Zand 51 in Roosendaal bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Zand 51 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Zand 51 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Zand 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langdonk-Oost is € 306.000. De geschatte marktwaarde van 't Zand 51 ligt rond € 687.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Zand 51?
Huishoudens in de buurt van 't Zand 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langdonk-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.