Huiswaardemeter

Woningwaarde Zundertseweg 9b

4707XD Roosendaal

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.473
+6,7%
[ € 434.256 – € 552.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.100[ € 455.145 – € 503.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.277[ € 482.454 – € 533.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Zundertseweg 9b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.473 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.02212 maanden +6,7%
+€ 13.10612 mnd vs. NL +2,8%
Zundertseweg 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.473 voor Zundertseweg 9b in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zundertseweg 9b in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.473.

Verwachte verkoopprijs Zundertseweg 9b
€ 508.277[ € 482.454 – € 533.238 ]
Verkoper houdt over€ 501.436−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.593+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zundertseweg 9b in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Zundertseweg 9b
Onder gem. in buurt Kortendijk ABoven gem.
€ 479.100[ € 455.145 – € 503.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortendijk A
€ 731.500[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zundertseweg 9b adviseren wij in een bod van € 508.277, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.100 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zundertseweg 9b zal in bij een vraagprijs van € 479.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zundertseweg 9b in Roosendaal bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zundertseweg 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.473
Verwachte verkoopprijs€ 508.277
Verwachte vraagprijs€ 479.100
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtKortendijk A→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortendijk A besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (27%)
C (41%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kortendijk A

Kortendijk A biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amethistdijk 77, 4706AS Roosendaal
Amethistdijk 77
1975 · 113 m²
€ 360.853
Straatbeeld van Bergkristaldijk 15, 4706DS Roosendaal
Bergkristaldijk 15
1977 · 199 m²
€ 603.286
Straatbeeld van Tindijk 38, 4706TM Roosendaal
Tindijk 38
1997 · 194 m²
€ 655.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.473 ligt Zundertseweg 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortendijk A. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zundertseweg 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zundertseweg 9b in Roosendaal.

Wat is Zundertseweg 9b in Roosendaal waard?
Zundertseweg 9b in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.473 (bandbreedte € 434.256 – € 552.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortendijk A.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zundertseweg 9b in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Zundertseweg 9b in Roosendaal is in oktober 2026 € 479.100 (bandbreedte € 455.145 – € 503.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Zundertseweg 9b in Roosendaal?
Voor Zundertseweg 9b adviseren wij een bod van € 508.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zundertseweg 9b in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zundertseweg 9b in Roosendaal bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zundertseweg 9b in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zundertseweg 9b in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zundertseweg 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortendijk A is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zundertseweg 9b ligt rond € 493.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zundertseweg 9b?
Huishoudens in de buurt van Zundertseweg 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortendijk A heeft 18% van de woningen zonnepanelen.