Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bovendonk 6, 4707ZS Roosendaal

Woningwaarde Bovendonk 6

4707ZS Roosendaal

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.647
+6,7%
[ € 360.489 – € 458.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.192[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendonk 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.647 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,5%
+€ 25.75312 maanden +6,7%
+€ 10.88012 mnd vs. NL +2,8%
Bovendonk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.647 voor Bovendonk 6 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendonk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.647.

Verwachte verkoopprijs Bovendonk 6
€ 421.192[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.309−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.766+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendonk 6 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendonk 6
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendonk 6 adviseren wij in een bod van € 421.192, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.192+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.252+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendonk 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendonk 6 in Roosendaal bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendonk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.647
Verwachte verkoopprijs€ 421.192
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtBovendonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovendonk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Bovendonk

Bovendonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuivenoord 67, 4707XN Roosendaal
Schuivenoord 67
1973 · 102 m²
€ 310.081
Straatbeeld van Vogelzang 74, 4707XK Roosendaal
Vogelzang 74
1973 · 102 m²
€ 292.139
Straatbeeld van Boudewijndonk 8, 4707VZ Roosendaal
Boudewijndonk 8
1972 · 159 m²
€ 595.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.647 ligt Bovendonk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovendonk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovendonk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendonk 6 in Roosendaal.

Wat is Bovendonk 6 in Roosendaal waard?
Bovendonk 6 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.647 (bandbreedte € 360.489 – € 458.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendonk 6 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Bovendonk 6 in Roosendaal is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendonk 6 in Roosendaal?
Voor Bovendonk 6 adviseren wij een bod van € 421.192 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendonk 6 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendonk 6 in Roosendaal bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendonk 6 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendonk 6 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendonk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovendonk is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bovendonk 6 ligt rond € 409.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendonk 6?
Huishoudens in de buurt van Bovendonk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovendonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.