Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsdonksestraat 94, 4708AC Roosendaal

Woningwaarde Hulsdonksestraat 94

4708AC Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.883
+5,8%
[ € 295.577 – € 376.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.602[ € 309.322 – € 341.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.489[ € 328.809 – € 363.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.883 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,5%
+€ 18.31512 maanden +5,8%
+€ 4.84812 mnd vs. NL +1,5%
Hulsdonksestraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.883 voor Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.883.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonksestraat 94
€ 346.489[ € 328.809 – € 363.421 ]
Verkoper houdt over€ 341.428−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.569+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsdonksestraat 94
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 325.602[ € 309.322 – € 341.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 572.567[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonksestraat 94 adviseren wij in een bod van € 346.489, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.602 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.883+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.489+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.813+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonksestraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 325.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonksestraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.883
Verwachte verkoopprijs€ 346.489
Verwachte vraagprijs€ 325.602
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHulsdonk→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsdonk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (32%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hulsdonk

Hulsdonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijbergseweg 51, 4708SE Roosendaal
Huijbergseweg 51
1963 · 147 m²
€ 531.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsdonksestraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulsdonksestraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal.

Wat is Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal waard?
Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.883 (bandbreedte € 295.577 – € 376.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal is in juni 2026 € 325.602 (bandbreedte € 309.322 – € 341.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal?
Voor Hulsdonksestraat 94 adviseren wij een bod van € 346.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonksestraat 94 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonksestraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsdonk is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonksestraat 94 ligt rond € 335.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonksestraat 94?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonksestraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsdonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.