Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huijbergseweg 51, 4708SE Roosendaal

Woningwaarde Huijbergseweg 51

4708SE Roosendaal

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.956
+6,0%
[ € 470.761 – € 599.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.463[ € 493.490 – € 545.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.911[ € 523.099 – € 578.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbergseweg 51 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.956 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds juli +0,5%
+€ 30.34412 maanden +6,0%
+€ 12.52112 mnd vs. NL +2,5%
Huijbergseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.956 voor Huijbergseweg 51 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbergseweg 51 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.956.

Verwachte verkoopprijs Huijbergseweg 51
€ 550.911[ € 523.099 – € 578.162 ]
Verkoper houdt over€ 543.601−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.079+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbergseweg 51 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbergseweg 51
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 519.463[ € 493.490 – € 545.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbergseweg 51 adviseren wij in een bod van € 550.911, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.463 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.911+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.457+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbergseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 519.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbergseweg 51 in Roosendaal bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbergseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.956
Verwachte verkoopprijs€ 550.911
Verwachte vraagprijs€ 519.463
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHaiink→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haiink besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (15%)
D (19%)
E (12%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Haiink

Haiink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgoorsestraat 36, 4708PH Roosendaal
Rietgoorsestraat 36
1975 · 214 m²
€ 618.429
Straatbeeld van Hulsdonksestraat 94, 4708AC Roosendaal
Hulsdonksestraat 94
1948 · 92 m²
€ 338.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijbergseweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haiink willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huijbergseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbergseweg 51 in Roosendaal.

Wat is Huijbergseweg 51 in Roosendaal waard?
Huijbergseweg 51 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.956 (bandbreedte € 470.761 – € 599.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haiink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 51 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Huijbergseweg 51 in Roosendaal is in augustus 2026 € 519.463 (bandbreedte € 493.490 – € 545.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijbergseweg 51 in Roosendaal?
Voor Huijbergseweg 51 adviseren wij een bod van € 550.911 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijbergseweg 51 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Huijbergseweg 51 in Roosendaal bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijbergseweg 51 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijbergseweg 51 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbergseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haiink is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Huijbergseweg 51 ligt rond € 534.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijbergseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Huijbergseweg 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haiink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.