Woningwaarde Rietgoorsestraat 36

4708PH Roosendaal

214 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.890Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.429

+6,0%

[ € 544.218 – € 692.640 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.345[ € 573.178 – € 633.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.890[ € 601.837 – € 665.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.429 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 35.07912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.47512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Rietgoorsestraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.429 voor Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.429.

Verwachte verkoopprijs Rietgoorsestraat 36

€ 633.890[ € 601.837 – € 665.188 ]

Verkoper houdt over€ 625.667−€ 8.223 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.718+€ 14.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgoorsestraat 36

Onder gem. in TolbergBoven gem.

€ 603.345[ € 573.178 – € 633.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]

Gem. vraagprijs in Tolberg

€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgoorsestraat 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 633.890, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.345 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.429+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.890+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.585+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgoorsestraat 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 603.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 618.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024

OZB€ 41

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgoorsestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.429

Verwachte verkoopprijs€ 633.890

Verwachte vraagprijs€ 603.345

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtHaiink→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haiink besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (15%)

D (19%)

E (12%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Haiink

Haiink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgoorsestraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haiink willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietgoorsestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal.

Wat is Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal waard?

Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.429 (bandbreedte € 544.218 – € 692.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haiink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal is in augustus 2026 € 603.345 (bandbreedte € 573.178 – € 633.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal?

Voor Rietgoorsestraat 36 adviseren wij een bod van € 633.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietgoorsestraat 36 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgoorsestraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haiink is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Rietgoorsestraat 36 ligt rond € 618.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietgoorsestraat 36?

Huishoudens in de buurt van Rietgoorsestraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haiink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.