Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolenstraat 20

4708AN Roosendaal

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.246
+6,7%
[ € 486.856 – € 619.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.674[ € 510.790 – € 564.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.269[ € 540.416 – € 597.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolenstraat 20 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.246 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,5%
+€ 34.78012 maanden +6,7%
+€ 14.69412 mnd vs. NL +2,8%
Watermolenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.246 voor Watermolenstraat 20 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolenstraat 20 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.269. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.246.

Verwachte verkoopprijs Watermolenstraat 20
€ 569.269[ € 540.416 – € 597.302 ]
Verkoper houdt over€ 561.757−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.804+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolenstraat 20 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolenstraat 20
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 537.674[ € 510.790 – € 564.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 569.269, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.674 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.269+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.732+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 537.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolenstraat 20 in Roosendaal bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 553.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.246
Verwachte verkoopprijs€ 569.269
Verwachte vraagprijs€ 537.674
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVijfhuizenberg→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizenberg besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vijfhuizenberg

Vijfhuizenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastelseweg 200, 4704RT Roosendaal
Gastelseweg 200
1926 · 133 m²
€ 366.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.246 zit Watermolenstraat 20 in het middensegment van Vijfhuizenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Watermolenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolenstraat 20 in Roosendaal.

Wat is Watermolenstraat 20 in Roosendaal waard?
Watermolenstraat 20 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.246 (bandbreedte € 486.856 – € 619.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 20 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Watermolenstraat 20 in Roosendaal is in oktober 2026 € 537.674 (bandbreedte € 510.790 – € 564.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolenstraat 20 in Roosendaal?
Voor Watermolenstraat 20 adviseren wij een bod van € 569.269 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolenstraat 20 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolenstraat 20 in Roosendaal bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolenstraat 20 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolenstraat 20 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizenberg is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Watermolenstraat 20 ligt rond € 553.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Watermolenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.