Woningwaarde Heerma van Vossstraat 8a

4708AX Roosendaal

200 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.328

+6,7%

[ € 625.089 – € 795.567 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 693.400[ € 658.730 – € 728.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.669[ € 691.008 – € 763.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.328 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.65512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.86612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Heerma van Vossstraat 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.328 voor Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.328.

Verwachte verkoopprijs Heerma van Vossstraat 8a

€ 727.669[ € 691.008 – € 763.745 ]

Verkoper houdt over€ 718.415−€ 9.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.372+€ 16.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 693.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Heerma van Vossstraat 8a

Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.

€ 693.400[ € 658.730 – € 728.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]

Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost

€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerma van Vossstraat 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.669, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.400 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.328+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.669+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 764.052+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerma van Vossstraat 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 693.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 710.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474

OZB€ 47

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerma van Vossstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.161 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.328

Verwachte verkoopprijs€ 727.669

Verwachte vraagprijs€ 693.400

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (41%)

C (4%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerma van Vossstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 710.328 duidelijk in het hogere segment van Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerma van Vossstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal.

Wat is Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal waard?

Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.328 (bandbreedte € 625.089 – € 795.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal is in oktober 2026 € 693.400 (bandbreedte € 658.730 – € 728.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal?

Voor Heerma van Vossstraat 8a adviseren wij een bod van € 727.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerma van Vossstraat 8a in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerma van Vossstraat 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Heerma van Vossstraat 8a ligt rond € 710.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerma van Vossstraat 8a?

Huishoudens in de buurt van Heerma van Vossstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.