Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal

Woningwaarde Madeliefberg 7

4708NP Roosendaal

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.292
+6,0%
[ € 538.817 – € 685.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.036[ € 568.134 – € 627.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.888[ € 595.404 – € 658.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefberg 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.292 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds juli +0,5%
+€ 34.73112 maanden +6,0%
+€ 14.33112 mnd vs. NL +2,5%
Madeliefberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.292 voor Madeliefberg 7 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefberg 7 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.292.

Verwachte verkoopprijs Madeliefberg 7
€ 626.888[ € 595.404 – € 658.079 ]
Verkoper houdt over€ 618.742−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.576+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefberg 7 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefberg 7
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 598.036[ € 568.134 – € 627.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 515.844[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefberg 7 adviseren wij in een bod van € 626.888, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.036 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.888+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.232+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 598.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefberg 7 in Roosendaal bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 612.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.292
Verwachte verkoopprijs€ 626.888
Verwachte vraagprijs€ 598.036
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 124 m²
€ 390.080
Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal
Margrietberg 11
1999 · 112 m²
€ 402.955
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 430.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefberg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.292 duidelijk in het hogere segment van Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Madeliefberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefberg 7 in Roosendaal.

Wat is Madeliefberg 7 in Roosendaal waard?
Madeliefberg 7 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.292 (bandbreedte € 538.817 – € 685.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefberg 7 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Madeliefberg 7 in Roosendaal is in augustus 2026 € 598.036 (bandbreedte € 568.134 – € 627.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefberg 7 in Roosendaal?
Voor Madeliefberg 7 adviseren wij een bod van € 626.888 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefberg 7 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefberg 7 in Roosendaal bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefberg 7 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefberg 7 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefberg 7 ligt rond € 612.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefberg 7?
Huishoudens in de buurt van Madeliefberg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.