Huiswaardemeter

Woningwaarde Planken Wambuis 33

4708DZ Roosendaal

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.825
+6,7%
[ € 463.606 – € 590.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.729[ € 486.143 – € 537.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.366[ € 514.825 – € 569.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Planken Wambuis 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.825 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,5%
+€ 33.11912 maanden +6,7%
+€ 13.99212 mnd vs. NL +2,8%
Planken Wambuis 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.825 voor Planken Wambuis 33 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planken Wambuis 33 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.366. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.825.

Verwachte verkoopprijs Planken Wambuis 33
€ 542.366[ € 514.825 – € 569.017 ]
Verkoper houdt over€ 535.150−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.363+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planken Wambuis 33 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Planken Wambuis 33
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 511.729[ € 486.143 – € 537.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planken Wambuis 33 adviseren wij in een bod van € 542.366, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.729 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.366+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planken Wambuis 33 zal in bij een vraagprijs van € 511.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planken Wambuis 33 in Roosendaal bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 526.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planken Wambuis 33

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.825
Verwachte verkoopprijs€ 542.366
Verwachte vraagprijs€ 511.729
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tolberg-Oost

Tolberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelberg 12, 4708DJ Roosendaal
Dubbelberg 12
1988 · 138 m²
€ 561.854
Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 38, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 38
2003 · 139 m²
€ 511.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planken Wambuis 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.825 duidelijk in het hogere segment van Tolberg-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Planken Wambuis 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planken Wambuis 33 in Roosendaal.

Wat is Planken Wambuis 33 in Roosendaal waard?
Planken Wambuis 33 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.825 (bandbreedte € 463.606 – € 590.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planken Wambuis 33 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Planken Wambuis 33 in Roosendaal is in oktober 2026 € 511.729 (bandbreedte € 486.143 – € 537.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Planken Wambuis 33 in Roosendaal?
Voor Planken Wambuis 33 adviseren wij een bod van € 542.366 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planken Wambuis 33 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Planken Wambuis 33 in Roosendaal bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planken Wambuis 33 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planken Wambuis 33 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planken Wambuis 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Oost is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Planken Wambuis 33 ligt rond € 526.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planken Wambuis 33?
Huishoudens in de buurt van Planken Wambuis 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.