Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelberg 47

4708GD Roosendaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.493
+6,7%
[ € 281.154 – € 357.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.755[ € 294.267 – € 325.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.537[ € 312.806 – € 345.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelberg 47 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.493 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.08512 maanden +6,7%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +2,8%
Gagelberg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.493 voor Gagelberg 47 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelberg 47 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.493.

Verwachte verkoopprijs Gagelberg 47
€ 329.537[ € 312.806 – € 345.733 ]
Verkoper houdt over€ 324.662−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.278+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelberg 47 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelberg 47
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 309.755[ € 294.267 – € 325.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 559.762[ € 325.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelberg 47 adviseren wij in een bod van € 329.537, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.755 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.537+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.014+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelberg 47 zal in bij een vraagprijs van € 309.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelberg 47 in Roosendaal bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelberg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.493
Verwachte verkoopprijs€ 329.537
Verwachte vraagprijs€ 309.755
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 332.916
Straatbeeld van Iepenberg 61, 4708JB Roosendaal
Iepenberg 61
1991 · 111 m²
€ 359.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.493 is Gagelberg 47 een van de meer betaalbare woningen in Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelberg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelberg 47 in Roosendaal.

Wat is Gagelberg 47 in Roosendaal waard?
Gagelberg 47 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.493 (bandbreedte € 281.154 – € 357.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelberg 47 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gagelberg 47 in Roosendaal is in oktober 2026 € 309.755 (bandbreedte € 294.267 – € 325.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelberg 47 in Roosendaal?
Voor Gagelberg 47 adviseren wij een bod van € 329.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelberg 47 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelberg 47 in Roosendaal bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelberg 47 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelberg 47 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelberg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gagelberg 47 ligt rond € 319.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelberg 47?
Huishoudens in de buurt van Gagelberg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.