Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal

Woningwaarde Gagelberg 62

4708GD Roosendaal

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.693
+6,0%
[ € 247.010 – € 314.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.171[ € 258.562 – € 285.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.482[ € 274.851 – € 303.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelberg 62 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.693 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds juli +0,5%
+€ 15.92112 maanden +6,0%
+€ 6.56912 mnd vs. NL +2,5%
Gagelberg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.693 voor Gagelberg 62 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelberg 62 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.693.

Verwachte verkoopprijs Gagelberg 62
€ 289.482[ € 274.851 – € 303.784 ]
Verkoper houdt over€ 285.048−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.422+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelberg 62 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelberg 62
Onder gem. in buurt Tolberg-CentrumBoven gem.
€ 272.171[ € 258.562 – € 285.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-Centrum
€ 574.357[ € 369.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelberg 62 adviseren wij in een bod van € 289.482, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.171 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.482+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.956+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelberg 62 zal in bij een vraagprijs van € 272.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelberg 62 in Roosendaal bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelberg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.693
Verwachte verkoopprijs€ 289.482
Verwachte vraagprijs€ 272.171
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-Centrum→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Tolberg-Centrum

Tolberg-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 334.523
Straatbeeld van Hoveniersberg 121, 4708HG Roosendaal
Hoveniersberg 121
1989 · 141 m²
€ 516.021
Straatbeeld van Elandberg 29, 4708EX Roosendaal
Elandberg 29
1986 · 100 m²
€ 325.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.693 is Gagelberg 62 een van de meer betaalbare woningen in Tolberg-Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gagelberg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelberg 62 in Roosendaal.

Wat is Gagelberg 62 in Roosendaal waard?
Gagelberg 62 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.693 (bandbreedte € 247.010 – € 314.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolberg-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelberg 62 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Gagelberg 62 in Roosendaal is in augustus 2026 € 272.171 (bandbreedte € 258.562 – € 285.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelberg 62 in Roosendaal?
Voor Gagelberg 62 adviseren wij een bod van € 289.482 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelberg 62 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelberg 62 in Roosendaal bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelberg 62 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelberg 62 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelberg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-Centrum is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Gagelberg 62 ligt rond € 280.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelberg 62?
Huishoudens in de buurt van Gagelberg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-Centrum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.