Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeberg 74

4708KA Roosendaal

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.287
+6,7%
[ € 214.973 – € 273.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.103[ € 224.298 – € 247.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.755[ € 239.775 – € 265.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeberg 74 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.287 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,5%
+€ 15.35712 maanden +6,7%
+€ 6.48812 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjeberg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.287 voor Kastanjeberg 74 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeberg 74 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.755. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.287.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeberg 74
€ 252.755[ € 239.775 – € 265.014 ]
Verkoper houdt over€ 248.725−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.960+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeberg 74 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeberg 74
Onder gem. in buurt Tolberg-WestBoven gem.
€ 236.103[ € 224.298 – € 247.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolberg-West
€ 469.000[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeberg 74 adviseren wij in een bod van € 252.755, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.103 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.287+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.755+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.393+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeberg 74 zal in bij een vraagprijs van € 236.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeberg 74 in Roosendaal bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeberg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.287
Verwachte verkoopprijs€ 252.755
Verwachte vraagprijs€ 236.103
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliaberg 24, 4708LP Roosendaal
Lobeliaberg 24
1993 · 91 m²
€ 335.639
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 332.916
Straatbeeld van Gagelberg 62, 4708GD Roosendaal
Gagelberg 62
1989 · 80 m²
€ 280.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.287 is Kastanjeberg 74 een van de meer betaalbare woningen in Tolberg-West. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjeberg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeberg 74 in Roosendaal.

Wat is Kastanjeberg 74 in Roosendaal waard?
Kastanjeberg 74 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.287 (bandbreedte € 214.973 – € 273.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeberg 74 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeberg 74 in Roosendaal is in oktober 2026 € 236.103 (bandbreedte € 224.298 – € 247.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeberg 74 in Roosendaal?
Voor Kastanjeberg 74 adviseren wij een bod van € 252.755 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeberg 74 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeberg 74 in Roosendaal bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeberg 74 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeberg 74 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeberg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeberg 74 ligt rond € 244.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeberg 74?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeberg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.