Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeberg 85

4708KB Roosendaal

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.104
+6,0%
[ € 374.972 – € 477.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 413.718[ € 393.032 – € 434.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.514[ € 416.614 – € 460.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeberg 85 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.104 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds juli +0,5%
+€ 24.17012 maanden +6,0%
+€ 9.97412 mnd vs. NL +2,5%
Kastanjeberg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.104 voor Kastanjeberg 85 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeberg 85 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.104.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeberg 85
€ 438.514[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verkoper houdt over€ 432.440−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.434+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.440

Wat is de vraagprijs?

Kastanjeberg 85 in Roosendaal staat in te koop voor € 413.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Vraagprijs Kastanjeberg 85
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 413.718[ € 393.032 – € 434.404 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeberg 85 adviseren wij in een bod van € 438.514, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 413.718 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.440+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeberg 85 zal in bij een vraagprijs van € 413.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeberg 85 in Roosendaal bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 426.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeberg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.104
Verwachte verkoopprijs€ 438.514
Vraagprijs€ 413.718
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtTolberg-West→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolberg-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (44%)
B (50%)
C (6%)

Wonen in Tolberg-West

Tolberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliaberg 24, 4708LP Roosendaal
Lobeliaberg 24
1993 · 91 m²
€ 335.639
Straatbeeld van Klimopberg 73, 4708KL Roosendaal
Klimopberg 73
1994 · 165 m²
€ 494.060
Straatbeeld van Jasmijnberg 59, 4708MN Roosendaal
Jasmijnberg 59
1996 · 81 m²
€ 334.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.104 zit Kastanjeberg 85 in het middensegment van Tolberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjeberg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeberg 85 in Roosendaal.

Wat is Kastanjeberg 85 in Roosendaal waard?
Kastanjeberg 85 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.104 (bandbreedte € 374.972 – € 477.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolberg-West.
Wat is de vraagprijs van Kastanjeberg 85 in Roosendaal?
Kastanjeberg 85 in Roosendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 413.718. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeberg 85 in Roosendaal?
Voor Kastanjeberg 85 adviseren wij een bod van € 438.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeberg 85 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeberg 85 in Roosendaal bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeberg 85 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeberg 85 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeberg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolberg-West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeberg 85 ligt rond € 426.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeberg 85?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeberg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolberg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.