Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntberg 4

4708NC Roosendaal

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.607
+6,7%
[ € 570.774 – € 726.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.413[ € 601.742 – € 665.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.165[ € 630.626 – € 697.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.607 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +0,5%
+€ 40.77512 maanden +6,7%
+€ 17.22712 mnd vs. NL +2,8%
Muntberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.607 voor Muntberg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.607.

Verwachte verkoopprijs Muntberg 4
€ 664.165[ € 630.626 – € 697.008 ]
Verkoper houdt over€ 655.609−€ 8.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.598+€ 15.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Muntberg 4
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 633.413[ € 601.742 – € 665.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntberg 4 adviseren wij in een bod van € 664.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.413 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 633.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntberg 4 in Roosendaal bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 648.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.607
Verwachte verkoopprijs€ 664.165
Verwachte vraagprijs€ 633.413
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 114 m²
€ 390.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.607 duidelijk in het hogere segment van Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muntberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntberg 4 in Roosendaal.

Wat is Muntberg 4 in Roosendaal waard?
Muntberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.607 (bandbreedte € 570.774 – € 726.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntberg 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Muntberg 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 633.413 (bandbreedte € 601.742 – € 665.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntberg 4 in Roosendaal?
Voor Muntberg 4 adviseren wij een bod van € 664.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntberg 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Muntberg 4 in Roosendaal bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntberg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntberg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Muntberg 4 ligt rond € 648.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntberg 4?
Huishoudens in de buurt van Muntberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.