Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutberg 4

4708ND Roosendaal

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.143
+6,7%
[ € 517.566 – € 658.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.718[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.143 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%
+€ 36.97412 maanden +6,7%
+€ 15.62112 mnd vs. NL +2,8%
Moutberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.143 voor Moutberg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.143.

Verwachte verkoopprijs Moutberg 4
€ 604.718[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 596.816−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.962+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.816

Wat is de vraagprijs?

Moutberg 4 in Roosendaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Moutberg 4
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutberg 4 adviseren wij in een bod van € 604.718, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.143+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.718+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.954+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutberg 4 in Roosendaal bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.143
Verwachte verkoopprijs€ 604.718
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 7
2000 · 203 m²
€ 612.292
Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutberg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.143 duidelijk in het hogere segment van Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moutberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutberg 4 in Roosendaal.

Wat is Moutberg 4 in Roosendaal waard?
Moutberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.143 (bandbreedte € 517.566 – € 658.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de vraagprijs van Moutberg 4 in Roosendaal?
Moutberg 4 in Roosendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutberg 4 in Roosendaal?
Voor Moutberg 4 adviseren wij een bod van € 604.718 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutberg 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moutberg 4 in Roosendaal bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutberg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutberg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Moutberg 4 ligt rond € 588.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutberg 4?
Huishoudens in de buurt van Moutberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.