Woningwaarde Meeuwberg 44

4708NH Roosendaal

161 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.126Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.307

+6,7%

[ € 442.910 – € 563.704 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.170[ € 464.712 – € 513.629 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.853[ € 491.665 – € 543.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwberg 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.307 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.64112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 13.36812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meeuwberg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.307 voor Meeuwberg 44 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwberg 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.853. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.307.

Verwachte verkoopprijs Meeuwberg 44

€ 517.853[ € 491.665 – € 543.419 ]

Verkoper houdt over€ 510.907−€ 6.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 530.360+€ 12.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwberg 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwberg 44

Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.

€ 489.170[ € 464.712 – € 513.629 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]

Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost

€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwberg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 517.853, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.170 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.307+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.853+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.746+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwberg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwberg 44 in Roosendaal bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 503.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.590/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461

OZB€ 33

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.590

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwberg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.307

Verwachte verkoopprijs€ 517.853

Verwachte vraagprijs€ 489.170

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (41%)

C (4%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.307 ligt Meeuwberg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwberg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwberg 44 in Roosendaal.

Wat is Meeuwberg 44 in Roosendaal waard?

Meeuwberg 44 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.307 (bandbreedte € 442.910 – € 563.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwberg 44 in Roosendaal?

De verwachte vraagprijs van Meeuwberg 44 in Roosendaal is in oktober 2026 € 489.170 (bandbreedte € 464.712 – € 513.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwberg 44 in Roosendaal?

Voor Meeuwberg 44 adviseren wij een bod van € 517.853 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meeuwberg 44 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Meeuwberg 44 in Roosendaal bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwberg 44 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meeuwberg 44 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwberg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwberg 44 ligt rond € 503.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meeuwberg 44?

Huishoudens in de buurt van Meeuwberg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.