Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwberg 49

4708NH Roosendaal

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.855
+6,7%
[ € 480.352 – € 611.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.484[ € 503.960 – € 557.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.671[ € 533.190 – € 589.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwberg 49 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.855 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.31512 maanden +6,7%
+€ 14.49712 mnd vs. NL +2,8%
Meeuwberg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.855 voor Meeuwberg 49 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwberg 49 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.855.

Verwachte verkoopprijs Meeuwberg 49
€ 561.671[ € 533.190 – € 589.314 ]
Verkoper houdt over€ 554.243−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.054+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwberg 49 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwberg 49
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 530.484[ € 503.960 – € 557.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwberg 49 adviseren wij in een bod van € 561.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.484 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.855+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.755+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwberg 49 zal in bij een vraagprijs van € 530.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwberg 49 in Roosendaal bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 545.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwberg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.855
Verwachte verkoopprijs€ 561.671
Verwachte vraagprijs€ 530.484
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 7
2000 · 203 m²
€ 612.292
Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.855 ligt Meeuwberg 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwberg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwberg 49 in Roosendaal.

Wat is Meeuwberg 49 in Roosendaal waard?
Meeuwberg 49 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.855 (bandbreedte € 480.352 – € 611.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwberg 49 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Meeuwberg 49 in Roosendaal is in oktober 2026 € 530.484 (bandbreedte € 503.960 – € 557.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwberg 49 in Roosendaal?
Voor Meeuwberg 49 adviseren wij een bod van € 561.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwberg 49 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwberg 49 in Roosendaal bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwberg 49 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwberg 49 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwberg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwberg 49 ligt rond € 545.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwberg 49?
Huishoudens in de buurt van Meeuwberg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.