Huiswaardemeter

Woningwaarde Mierberg 4

4708NJ Roosendaal

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.383
+6,7%
[ € 448.257 – € 570.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.141[ € 470.384 – € 519.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.034[ € 497.666 – € 550.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Mierberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.383 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.02312 maanden +6,7%
+€ 13.52912 mnd vs. NL +2,8%
Mierberg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.383 voor Mierberg 4 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mierberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.383.

Verwachte verkoopprijs Mierberg 4
€ 524.034[ € 497.666 – € 550.052 ]
Verkoper houdt over€ 517.020−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.665+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mierberg 4 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Mierberg 4
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 495.141[ € 470.384 – € 519.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mierberg 4 adviseren wij in een bod van € 524.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.141 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.236+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mierberg 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mierberg 4 in Roosendaal bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 509.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mierberg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.383
Verwachte verkoopprijs€ 524.034
Verwachte vraagprijs€ 495.141
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 7
2000 · 203 m²
€ 612.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.383 ligt Mierberg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weihoek-Oost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mierberg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mierberg 4 in Roosendaal.

Wat is Mierberg 4 in Roosendaal waard?
Mierberg 4 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.383 (bandbreedte € 448.257 – € 570.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mierberg 4 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Mierberg 4 in Roosendaal is in oktober 2026 € 495.141 (bandbreedte € 470.384 – € 519.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Mierberg 4 in Roosendaal?
Voor Mierberg 4 adviseren wij een bod van € 524.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mierberg 4 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mierberg 4 in Roosendaal bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mierberg 4 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mierberg 4 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mierberg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Mierberg 4 ligt rond € 509.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mierberg 4?
Huishoudens in de buurt van Mierberg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.