Woningwaarde Margrietberg 10, Roosendaal (4708NM)

Wat is mijn huis waard?

Margrietberg 10 in Roosendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.071 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.15612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.57112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Margrietberg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.071 voor Margrietberg 10 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietberg 10 in Roosendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.071.

Verwachte verkoopprijs Margrietberg 10

€ 682.071[ € 642.775 – € 710.435 ]

Verkoper houdt over€ 673.318−€ 8.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.862+€ 15.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.071

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.318

Wat is de vraagprijs?

Margrietberg 10 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Margrietberg 10

Onder gem. in TolbergBoven gem.

€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in Tolberg

€ 557.094[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietberg 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 682.071, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.071+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.071+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.175+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietberg 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietberg 10 in Roosendaal bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 663.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 332.000€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.328/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243

OZB€ 14

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.328

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte242 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.071

Verwachte verkoopprijs€ 682.071

Vraagprijs€ 645.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→

PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (53%)

B (42%)

C (4%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietberg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.071 duidelijk in het hogere segment van Weihoek-Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margrietberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietberg 10 in Roosendaal.

Wat is Margrietberg 10 in Roosendaal waard?

Margrietberg 10 in Roosendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.071 (bandbreedte € 583.502 – € 742.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.

Wat is de vraagprijs van Margrietberg 10 in Roosendaal?

Margrietberg 10 in Roosendaal staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietberg 10 in Roosendaal?

Voor Margrietberg 10 adviseren wij een bod van € 682.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietberg 10 in Roosendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietberg 10 in Roosendaal bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietberg 10 in Roosendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietberg 10 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietberg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Margrietberg 10 ligt rond € 663.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietberg 10?

Huishoudens in de buurt van Margrietberg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietberg 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde