Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietberg 11, 4708NM Roosendaal

Woningwaarde Margrietberg 11

4708NM Roosendaal

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.955
+6,0%
[ € 354.600 – € 451.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.337[ € 371.770 – € 410.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.918[ € 393.704 – € 435.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietberg 11 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.955 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds juli +0,5%
+€ 22.85612 maanden +6,0%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +2,5%
Margrietberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.955 voor Margrietberg 11 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietberg 11 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.955.

Verwachte verkoopprijs Margrietberg 11
€ 414.918[ € 393.704 – € 435.147 ]
Verkoper houdt over€ 409.104−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.366+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietberg 11 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietberg 11
Onder gem. in TolbergBoven gem.
€ 391.337[ € 371.770 – € 410.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Tolberg
€ 509.912[ € 360.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietberg 11 adviseren wij in een bod van € 414.918, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.337 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.918+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.664+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietberg 11 in Roosendaal bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.955
Verwachte verkoopprijs€ 414.918
Verwachte vraagprijs€ 391.337
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmotberg 4, 4708NG Roosendaal
Marmotberg 4
1999 · 124 m²
€ 390.080
Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 7
2000 · 203 m²
€ 612.292
Straatbeeld van Van Leeuwenhoeklaan 112, 4708BD Roosendaal
Van Leeuwenhoeklaan 112
1999 · 152 m²
€ 430.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietberg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weihoek-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietberg 11 in Roosendaal.

Wat is Margrietberg 11 in Roosendaal waard?
Margrietberg 11 in Roosendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.955 (bandbreedte € 354.600 – € 451.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietberg 11 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Margrietberg 11 in Roosendaal is in augustus 2026 € 391.337 (bandbreedte € 371.770 – € 410.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietberg 11 in Roosendaal?
Voor Margrietberg 11 adviseren wij een bod van € 414.918 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietberg 11 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietberg 11 in Roosendaal bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietberg 11 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietberg 11 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Margrietberg 11 ligt rond € 402.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietberg 11?
Huishoudens in de buurt van Margrietberg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.