Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefberg 61

4708NP Roosendaal

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.179
+6,7%
[ € 414.638 – € 527.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.510[ € 434.635 – € 480.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.902[ € 460.713 – € 509.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefberg 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.179 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,5%
+€ 29.62112 maanden +6,7%
+€ 12.51512 mnd vs. NL +2,8%
Madeliefberg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.179 voor Madeliefberg 61 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefberg 61 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.902. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.179.

Verwachte verkoopprijs Madeliefberg 61
€ 484.902[ € 460.713 – € 509.209 ]
Verkoper houdt over€ 478.318−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.750+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefberg 61 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefberg 61
Onder gem. in buurt Weihoek-OostBoven gem.
€ 457.510[ € 434.635 – € 480.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weihoek-Oost
€ 630.300[ € 499.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefberg 61 adviseren wij in een bod van € 484.902, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.510 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.902+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.147+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefberg 61 zal in bij een vraagprijs van € 457.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefberg 61 in Roosendaal bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 471.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefberg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.179
Verwachte verkoopprijs€ 484.902
Verwachte vraagprijs€ 457.510
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWeihoek-Oost→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weihoek-Oost besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Weihoek-Oost

Weihoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maïsberg 15, 4708NR Roosendaal
Maïsberg 15
2002 · 157 m²
€ 511.782
Straatbeeld van Madeliefberg 55, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 55
2000 · 145 m²
€ 500.597
Straatbeeld van Madeliefberg 7, 4708NP Roosendaal
Madeliefberg 7
2000 · 203 m²
€ 612.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.179 zit Madeliefberg 61 in het middensegment van Weihoek-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefberg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefberg 61 in Roosendaal.

Wat is Madeliefberg 61 in Roosendaal waard?
Madeliefberg 61 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.179 (bandbreedte € 414.638 – € 527.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weihoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefberg 61 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Madeliefberg 61 in Roosendaal is in oktober 2026 € 457.510 (bandbreedte € 434.635 – € 480.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefberg 61 in Roosendaal?
Voor Madeliefberg 61 adviseren wij een bod van € 484.902 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefberg 61 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefberg 61 in Roosendaal bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefberg 61 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefberg 61 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefberg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weihoek-Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefberg 61 ligt rond € 471.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefberg 61?
Huishoudens in de buurt van Madeliefberg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weihoek-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.