Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossewei 10

5328AG Rossum

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.143
+10,0%
[ € 499.966 – € 636.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.468[ € 526.745 – € 582.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.155[ € 552.556 – € 610.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewei 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.143 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,8%
+€ 51.52912 maanden +10,0%
+€ 31.51512 mnd vs. NL +6,1%
Ossewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.143 voor Ossewei 10 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewei 10 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.143.

Verwachte verkoopprijs Ossewei 10
€ 582.155[ € 552.556 – € 610.718 ]
Verkoper houdt over€ 574.501−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.948+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewei 10 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewei 10
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 554.468[ € 526.745 – € 582.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewei 10 adviseren wij in een bod van € 582.155, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.468 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.155+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.263+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 554.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewei 10 in Rossum bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.143
Verwachte verkoopprijs€ 582.155
Verwachte vraagprijs€ 554.468
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossewei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewei 10 in Rossum.

Wat is Ossewei 10 in Rossum waard?
Ossewei 10 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.143 (bandbreedte € 499.966 – € 636.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewei 10 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Ossewei 10 in Rossum is in oktober 2026 € 554.468 (bandbreedte € 526.745 – € 582.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewei 10 in Rossum?
Voor Ossewei 10 adviseren wij een bod van € 582.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewei 10 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewei 10 in Rossum bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewei 10 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewei 10 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Ossewei 10 ligt rond € 568.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewei 10?
Huishoudens in de buurt van Ossewei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.