Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossewei 5

5328AG Rossum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.164
+10,0%
[ € 477.984 – € 608.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.123[ € 503.617 – € 556.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.526[ € 528.294 – € 583.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossewei 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.164 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,8%
+€ 49.26412 maanden +10,0%
+€ 30.13012 mnd vs. NL +6,1%
Ossewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.164 voor Ossewei 5 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossewei 5 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.164.

Verwachte verkoopprijs Ossewei 5
€ 556.526[ € 528.294 – € 583.904 ]
Verkoper houdt over€ 549.154−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.807+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossewei 5 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Ossewei 5
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 530.123[ € 503.617 – € 556.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossewei 5 adviseren wij in een bod van € 556.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.123 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.164+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.352+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossewei 5 in Rossum bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 543.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.164
Verwachte verkoopprijs€ 556.526
Verwachte vraagprijs€ 530.123
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossewei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ossewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossewei 5 in Rossum.

Wat is Ossewei 5 in Rossum waard?
Ossewei 5 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.164 (bandbreedte € 477.984 – € 608.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossewei 5 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Ossewei 5 in Rossum is in oktober 2026 € 530.123 (bandbreedte € 503.617 – € 556.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossewei 5 in Rossum?
Voor Ossewei 5 adviseren wij een bod van € 556.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossewei 5 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Ossewei 5 in Rossum bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossewei 5 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossewei 5 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Ossewei 5 ligt rond € 543.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossewei 5?
Huishoudens in de buurt van Ossewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.