Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 152

5328BJ Rossum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.669
+10,0%
[ € 334.989 – € 426.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.990[ € 354.341 – € 391.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.496[ € 373.121 – € 412.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 152 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.669 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,8%
+€ 34.52612 maanden +10,0%
+€ 21.11612 mnd vs. NL +6,1%
Maasdijk 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.669 voor Maasdijk 152 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 152 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.669.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 152
€ 390.496[ € 373.121 – € 412.397 ]
Verkoper houdt over€ 384.951−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.456+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 152 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 152
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 372.990[ € 354.341 – € 391.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 152 adviseren wij in een bod van € 390.496, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.990 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.669+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.496+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.021+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 152 zal in bij een vraagprijs van € 372.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 152 in Rossum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 152

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.669
Verwachte verkoopprijs€ 390.496
Verwachte vraagprijs€ 372.990
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.669 is Maasdijk 152 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 152 in Rossum.

Wat is Maasdijk 152 in Rossum waard?
Maasdijk 152 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.669 (bandbreedte € 334.989 – € 426.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 152 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 152 in Rossum is in oktober 2026 € 372.990 (bandbreedte € 354.341 – € 391.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 152 in Rossum?
Voor Maasdijk 152 adviseren wij een bod van € 390.496 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 152 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 152 in Rossum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 152 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 152 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 152 ligt rond € 380.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 152?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.