Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 20

5328BR Rossum

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.950
+10,0%
[ € 483.956 – € 615.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.951[ € 514.853 – € 569.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.469[ € 540.081 – € 596.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 20 in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.950 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,8%
+€ 49.87912 maanden +10,0%
+€ 30.50612 mnd vs. NL +6,1%
Wetering 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.950 voor Wetering 20 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 20 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.469. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.950.

Verwachte verkoopprijs Wetering 20
€ 560.469[ € 540.081 – € 596.932 ]
Verkoper houdt over€ 553.054−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.828+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 20 in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 20
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 541.951[ € 514.853 – € 569.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 20 adviseren wij in een bod van € 560.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.951 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.950+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.492+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 20 zal in bij een vraagprijs van € 541.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 20 in Rossum bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.950
Verwachte verkoopprijs€ 560.469
Verwachte vraagprijs€ 541.951
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 20 in Rossum.

Wat is Wetering 20 in Rossum waard?
Wetering 20 in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.950 (bandbreedte € 483.956 – € 615.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 20 in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Wetering 20 in Rossum is in oktober 2026 € 541.951 (bandbreedte € 514.853 – € 569.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 20 in Rossum?
Voor Wetering 20 adviseren wij een bod van € 560.469 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 20 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 20 in Rossum bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 20 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 20 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 20 ligt rond € 549.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 20?
Huishoudens in de buurt van Wetering 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.