Huiswaardemeter

Woningwaarde H.C. de Jonghweg 35

5328JD Rossum

Te koop
275 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.908
+9,0%
[ € 959.119 – € 1.220.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.653[ € 1.056.994 – € 1.168.256 ]

Wat is mijn huis waard?

H.C. de Jonghweg 35 in Rossum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.908 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.601Sinds mei +0,8%
+€ 89.99712 maanden +9,0%
+€ 47.59512 mnd vs. NL +4,8%
H.C. de Jonghweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.908 voor H.C. de Jonghweg 35 in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.C. de Jonghweg 35 in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.653. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.908.

Verwachte verkoopprijs H.C. de Jonghweg 35
€ 1.108.653[ € 1.056.994 – € 1.168.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.208−€ 13.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.976+€ 24.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.208

Wat is de vraagprijs?

H.C. de Jonghweg 35 in Rossum staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Vraagprijs H.C. de Jonghweg 35
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 830.867[ € 325.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.C. de Jonghweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.108.653, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.908+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.653+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.086+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.C. de Jonghweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.C. de Jonghweg 35 in Rossum bedragen € 5.388 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 545.000€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.C. de Jonghweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.653
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.C. de Jonghweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.908 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.C. de Jonghweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.C. de Jonghweg 35 in Rossum.

Wat is H.C. de Jonghweg 35 in Rossum waard?
H.C. de Jonghweg 35 in Rossum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.908 (bandbreedte € 959.119 – € 1.220.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de vraagprijs van H.C. de Jonghweg 35 in Rossum?
H.C. de Jonghweg 35 in Rossum staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op H.C. de Jonghweg 35 in Rossum?
Voor H.C. de Jonghweg 35 adviseren wij een bod van € 1.108.653 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.C. de Jonghweg 35 in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van H.C. de Jonghweg 35 in Rossum bedragen € 5.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.330 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.C. de Jonghweg 35 in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.C. de Jonghweg 35 in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 89.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.C. de Jonghweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van H.C. de Jonghweg 35 ligt rond € 1.089.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.C. de Jonghweg 35?
Huishoudens in de buurt van H.C. de Jonghweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.