Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 98a

5328JK Rossum

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.663Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.207
+10,0%
[ € 415.542 – € 528.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.999[ € 437.949 – € 484.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.688[ € 459.409 – € 507.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 98a in Rossum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.207 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,8%
+€ 42.82812 maanden +10,0%
+€ 26.19312 mnd vs. NL +6,1%
Hogeweg 98a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.207 voor Hogeweg 98a in Rossum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 98a in Rossum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.207.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 98a
€ 483.688[ € 459.409 – € 507.767 ]
Verkoper houdt over€ 477.117−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.512+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 98a in Rossum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 98a
Onder gem. in RossumBoven gem.
€ 460.999[ € 437.949 – € 484.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]
Gem. vraagprijs in Rossum
€ 603.143[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 98a adviseren wij in een bod van € 483.688, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.999 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.207+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.688+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.872+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 98a zal in bij een vraagprijs van € 460.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 98a in Rossum bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 472.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 98a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.207
Verwachte verkoopprijs€ 483.688
Verwachte vraagprijs€ 460.999
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hurwenen en Rossum
PlaatsRossum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.207 is Hogeweg 98a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 98a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 98a in Rossum.

Wat is Hogeweg 98a in Rossum waard?
Hogeweg 98a in Rossum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.207 (bandbreedte € 415.542 – € 528.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 98a in Rossum?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 98a in Rossum is in oktober 2026 € 460.999 (bandbreedte € 437.949 – € 484.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 98a in Rossum?
Voor Hogeweg 98a adviseren wij een bod van € 483.688 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 98a in Rossum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 98a in Rossum bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 98a in Rossum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 98a in Rossum is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 98a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 98a ligt rond € 472.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 98a?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 98a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.